Inscrivez-vous en cliquant ici.
Remplissez votre profil et attendez sa validation, le délai de traitement est de 72h. Après approbation de votre compte, envoyez vos fonds vers votre portefeuille.
Un passeport valide est requis. Il est considéré comme valide si sa date d'expiration est supérieure à 90 jours.
Les cartes d'identité nationales et les permis de conduire ne sont pas acceptés.
Quant à votre justificatif de domicile, il doit être daté de moins de 3 mois.
Il doit s'agir de l'un des documents suivants :
- Facture d'électricité
- Avis d'imposition pour l'année en cours (propriété, logement, taxes)
- Contrat de location
- Relevé bancaire indiquant votre adresse
Un passeport en cours de validité est nécessaire pour valider votre inscription. Pour être investisseur et propriétaire à l'étranger, vous devez fournir une preuve d'identité INTERNATIONALE, c'est-à-dire un passeport. Vous serez propriétaire d'actions de la société qui possède le bien immobilier à Dubaï dans lequel vous investissez.
Bonne question ! En tant que première plateforme d'investissement immobilier régulée par la DFSA dans la région, SmartCrowd est légalement tenu par l'autorité de régulation de demander ces informations. Pensez-y comme à l'ouverture d'un compte bancaire. Vous seriez inquiet si votre banque ne posait pas les bonnes questions à ses clients avant d'ouvrir leur compte, non ? C'est le même concept. SmartCrowd est réglementé par l'Autorité des services financiers de Dubaï (DFSA) et doit se conformer aux contrôles de connaissance du client (KYC) et de lutte contre le blanchiment d'argent (AML). Pour cette raison, tous les investisseurs doivent présenter une preuve d'identité (passeport) et une preuve de résidence (par exemple, factures de services publics, relevés bancaires, contrat de location, etc.) ainsi que des informations sur leur emploi, leur source de richesse et leur revenu annuel actuel. Tous les utilisateurs seront soumis à des contrôles de conformité avant de s'inscrire et de commencer à investir. Conformément aux règles AML de la DFSA et aux lois fédérales AML des Emirats Arabes Unis, Smart Crowd a mis en place un cadre robuste de lutte contre le blanchiment d'argent afin de s'assurer que Smart Crowd atténue le risque de blanchiment d'argent ou d'activité de financement du terrorisme à travers sa plateforme. Le cadre de lutte contre le blanchiment d'argent de Smart Crowd comprend, sans s'y limiter, la désignation d'un responsable des rapports sur le blanchiment d'argent, la formation des employés à la lutte contre le blanchiment d'argent et la mise en œuvre d'un processus de diligence raisonnable à l'égard des clients.
Une fois que votre compte a été créé et que les documents appropriés ont été téléchargés (c'est-à-dire votre passeport et une facture d'électricité, un contrat de location, un avis d'imposition de l'année en cours ou un relevé bancaire datant de moins de 3 mois), vous recevrez la validation de votre compte, par e-mail, dans un délai de 72 heures ou moins. Pensez à vérifier la section spam de votre boîte aux lettres.
N'hésitez pas à regarder nos tutoriels en cliquant ici.
Une fois que vous avez validé votre KYC (compte) et que votre compte a été approuvé sur la plateforme SmartCrowd, vous aurez accès aux offres actuelles en vous connectant à la plateforme.
Il est impératif d'effectuer un transfert en AED et non en EURO. En effet, si vous envoyez des euros, vous aurez un taux de change moins favorable que si vous envoyez directement des AED.
Nous vous invitons à suivre ce tutoriel pour connaître la procédure d'ajout de fonds.
La propriété maximale à 24,99% pour chaque opportunité d'investissement afin de s'assurer qu'aucun actionnaire unique n'a une participation majoritaire. Cette mesure vise à protéger les intérêts de tous les investisseurs, qu'ils soient grands ou petits.
Cependant, le montant total qu'un utilisateur peut investir sur la plateforme dépend du type d'investisseur que vous êtes. Il existe deux types d'investisseurs : les investisseurs particuliers et les investisseurs professionnels.
En tant qu'investisseur particulier, vous êtes limité à un investissement annuel de 50 000 dollars par année civile. En tant qu'investisseur professionnel, il n'y a pas de limite maximale d'investissement. Veuillez nous contacter si vous pensez pouvoir être considéré comme un investisseur professionnel.
Tous les clients de SmartCrowd sont considérés par défaut comme des clients particuliers. Les clients particuliers ne sont autorisés à investir qu'un maximum de 50 000 $ (183 625 AED) par année civile. Ceci afin de protéger leurs intérêts et de ne pas les surexposer à des titres non cotés.
Les investisseurs qui sont classés comme clients professionnels n'ont pas de limite supérieure et peuvent investir plus de 50 000 $ sur la plateforme SmartCrowd au cours d'une même année civile.
Les critères de qualification incluent mais ne sont pas limités à :
Le Client dispose d'un actif net d'au moins 1 million de dollars, hors résidence principale, ET ;
Soit
- Au cours des deux dernières années, l'individu est, ou a été, un employé dans une position professionnelle pertinente d'une entreprise autorisée ou d'une institution financière réglementée ;
Ou
- l'individu semble, sur la base de motifs raisonnables, avoir une expérience et une compréhension suffisantes des marchés, produits ou transactions financiers pertinents et de tout risque associé.
Smart Crowd devra vérifier les informations ci-dessus afin de vous classer en tant que client professionnel.
Toutefois, même si vous ne remplissez pas les conditions requises pour devenir un client professionnel, veuillez noter que chaque année civile se termine le 31 décembre. Vous êtes donc libre d'investir 50 000 dollars supplémentaires au cours de l'année civile suivante, à partir du 1er janvier.
Pour investir depuis une société, vous devez d'abord vous inscrire en tant que personne physique sur la plateforme. Ensuite, une fois votre KYC validé, envoyez les documents suivants via ce lien https://form.typeform.com/to/uZTCttzd :
- ID de l'entreprise (KBIS pour les sociétés françaises)
- Statuts de l'entreprise
- Relevé bancaire indiquant le nom et l'adresse de la sociétéAfin de nous permettre d'assurer le suivi de votre dossier, veuillez nous informer par e-mail lorsque vous avez terminé cette étape à l'adresse hello@investdubai.com.
Le processus d'approbation peut prendre entre 3 et 6 jours.
Cela dépend du type d'investissement que vous avez choisi. Cette information est disponible sur les documents d'inveestissements de la propriété.
Vous êtes propriétaire d'un pourcentage du bien immobilier que vous avez choisi par le biais d'un véhicule d'investissement, également connu sous le nom de Special Purpose Vehicle (SPV) dans le Dubai International Financial Center (DIFC). Un SPV distinct est établi par SmartCrowd pour chaque propriété sur la plateforme. Lorsque vous et d'autres investisseurs réunissez le montant total de l'investissement pour financer un bien, une SPV est créée, dans laquelle vous et les autres investisseurs devenez actionnaires. Le titre de propriété émis portera le nom de l'entité SPV. La SPV est uniquement chargée de détenir le bien et de distribuer des dividendes à ses actionnaires. En tant qu'investisseur, vous êtes un actionnaire direct de la SPV et avez un accès direct à tous les avantages liés à votre investissement. Pour tous les investissements à Dubaï, les SPV sont enregistrées auprès du Dubai International Financial Center (DIFC) (10 premiers centres financiers au monde).
Aucun problème, vous pouvez demander directement à votre banque de transférer les fonds en AED (minimum 1 843 AED).
Vous pouvez également optimiser le transfert de vos fonds en ouvrant un compte via Revolut, Wise ou b-sharp et bénéficier d'un taux de change très préférentiel.Retrouvez nos tutoriels ici.
Voir question 14.
Vous pouvez indiquer à la banque que vous effectuez un investissement à Dubaï et lui communiquer les documents suivants au cas où des informations supplémentaires seraient nécessaires :
Code PIN = investissements personnels ou code FIL = actions de fonds d'investissement aux EAU ; si la banque n'accepte pas le premier code.
Le temps de validation KYC (votre compte) est de 72 heures dans des circonstances normales.
C'est un véhicule d'investissement légal, Special Purpose Vehicle (SPV) dans le Dubai International Financial Center (DIFC).
Une SPV est créée pour isoler et titriser ladite propriété dans une société distincte. Les opérations de la SPV se limitent à l'acquisition de la propriété spécifique afin de la clôturer et d'isoler le risque de la plateforme SmartCrwod et des autres propriétés. Ces SPV protègent les investisseurs des responsabilités de SmartCrowd ainsi que de la faillite de SmartCrowd. La SPV est enregistrée auprès du DIFC et votre propriété est enregistrée sur le registre public et la SPV est enregistrée auprès du Dubai Land Department fournissant une trace légale de votre propriété dans la propriété via la SPV.
Les investisseurs peuvent vérifier numériquement la propriété et l'actionnariat de chacune de leurs SPV via le registre public de la DIFC. Insérez le "Company Name/Trading Name" (c'est le nom de la SPV) et vous trouverez votre nom dans la liste des actionnaires de votre propriété. Les mêmes informations sont enregistrées auprès du Dubai Land Department, ce qui garantit un recours juridique complet sur votre propriété. En outre, il n'existe aucun autre moyen de faire figurer des dizaines d'investisseurs sur un seul titre de propriété.
Par conséquent, une structure SPV permet un processus transparent dans lequel les transactions immobilières sont facilitées. C'est un investissement sans tracas, 100 % numérique.
Il n'y a pas d'impôt sur les sociétés à Dubaï, la SPV ne paiera donc pas d'impôt. Vous serez soumis à l'impôt en fonction de votre pays de résidence une fois que vous aurez reçu vos intérêts et en fonction de votre situation personnelle.
Vous recevrez un rendement net sur votre wallet. Ces revenus seront fiscalisés en France si vous êtes résident fiscal Français.
Concernant la fiscalité Française :
Oui, mais gardez à l'esprit qu'il existe des montants d'investissement minimum et maximum. Le minimum est de 480 AED, soit environ 130 € au taux de change actuel, et l'investissement maximum est limité à 24,99 % de la valeur du bien. Il existe également une limite d'investissement annuelle de 50 000 $ par année civile pour les clients particuliers.
Vous possédez une part d'un bien immobilier individuel par l'intermédiaire d'une entité à vocation spécifique (SPV) du DIFC. Les rendements sont émis par le SPV et vous recevez une part des rendements proportionnelle à votre investissement en tant qu'actionnaire. Les rendements disponibles pour les propriétaires sont calculés sur la base des loyers perçus auprès des locataires, moins les coûts liés à la propriété, qui comprennent notamment les frais de service, les réparations et l'entretien, l'assurance de la propriété et les frais de gestion.
L'autre forme de rendement est la plus-value réalisée lorsque le bien est vendu à un prix plus élevé que celui auquel il a été acheté. Le produit de la vente, moins les coûts associés à la clôture de la transaction, donnera lieu à un produit net de sortie qui sera distribué aux investisseurs proportionnellement à leur investissement dans la SPV.
Les estimations des rendements futurs sont fournies avec l'inscription de la propriété sur la plate-forme. Nos estimations sont disponibles pour examen dans le cadre du processus d'investissement. Cependant, il est important de noter que ces informations sont basées sur les performances passées, qui ne peuvent être considérées comme un indicateur précis des résultats futurs. Smart Crowd ne fournit pas de conseils d'investissement. SmartCrowd fournit uniquement les outils et les informations transparentes sur le marché pour vous aider à prendre votre décision d'investissement.
Absolument, vous avez la possibilité de réinvestir votre capital et vos gains générés sur d'autres biens que celui ou ceux dans lesquels vous avez déjà investi.
Oui, il n'est pas nécessaire d'être résident des EAU ou d'avoir la citoyenneté pour posséder un bien immobilier à Dubaï. Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier par l'intermédiaire d'un véhicule d'investissement, également connu sous le nom de Special Purpose Vehicle (SPV) dans le Dubai International Financial Centre (DIFC). Une SPV distincte est établie pour chaque propriété sur la plateforme. Lorsque vous et d'autres investisseurs réunissez le montant total de l'investissement pour financer un bien, un SPV est créé dans lequel vous et les autres investisseurs devenez actionnaires. Le titre de propriété émis portera le nom de l'entité SPV. La SPV est uniquement chargée de détenir le bien et de distribuer des dividendes à ses actionnaires. En tant qu'investisseur, vous êtes un actionnaire direct de la SPV et avez un accès direct à tous les avantages liés à votre investissement. Pour tous les investissements immobiliers fractionnés effectués via la plateforme de crowdfunding immobilier SmartCrowd.ae, les SPV sont enregistrés auprès du Dubai International Financial Centre (DIFC) (10 premiers centres financiers au monde).
Si l'objectif de financement total n'est pas atteint dans la période de temps pertinente, tous les fonds engagés seront retournés, sans déduction de frais ou de dépenses, sur votre compte Smart Crowd (compte Smart Crowd). Vous pouvez alors choisir d'utiliser les fonds retournés pour un autre bien ou de retirer entièrement les fonds de votre compte Smart Crowd. Veuillez noter que lorsque vous initiez un retrait de fonds de votre compte Smart Crowd via la plateforme, SmartCrowd retournera vos fonds sur le compte bancaire que vous avez utilisé pour approvisionner votre compte Smart Crowd. Votre compte Smart Crowd est un compte ségrégué géré par Emirates NBD.
À ce stade, SmartCrowd ne permet pas de sursouscription. Les parts de l'investissement sont allouées sur la base du premier arrivé, premier servi.
Voir la réponse à la Q.27 ci-dessus.
On entend par Changement important tout changement ou toute nouvelle question susceptible d'affecter de manière significative la valeur du bien, la capacité à louer le bien, le rendement du bien ou la valeur de l'investissement. Si un changement important survient pendant la période d'engagement, Smart Crowd publiera de manière visible sur sa plateforme les détails du changement important, notifiera les investisseurs engagés du changement important et leur demandera de reconfirmer leur engagement dans les 5 jours ouvrables, et si la reconfirmation n'est pas fournie dans les 5 jours ouvrables, annulera l'engagement. Si un changement important survient après la période d'engagement, Smart Crowd publiera de manière visible sur sa plateforme les détails du changement important, toute modification des droits des investisseurs résultant du changement important et les mesures que Smart Crowd propose de prendre, le cas échéant, à la suite de ce changement.
SmartCrowd recommande une période de détention de 5 ans pour l'achat et la location de biens immobiliers. Les biens immobiliers sont destinés à être des investissements à long terme.
Les investisseurs ont deux options de sortie :
1) Sortie collective à la fin de la période ou via un vote - À la fin de la période de détention recommandée, un vote obligatoire est organisé au cours duquel les investisseurs ont la possibilité de vendre leurs investissements à la valeur du marché (chaque propriété est évaluée par un évaluateur indépendant agréé par la Real Estate Regulation Authority (RERA)). Cependant, ce vote peut être demandé plus tôt par SmartCrowd, ou par n'importe quel investisseur pour des raisons valables. Le vote est basé sur la pondération proportionnelle de votre investissement. Cela signifie que si vous possédez 10% des parts d'un bien immobilier, votre vote a un poids de 10%. SmartCrowd ne permet à personne de posséder plus de 24,99% d'une propriété. Ceci est conçu pour s'assurer que personne n'a le contrôle. Voici un exemple : imaginez que 60% des actionnaires décident de sortir/de vendre leurs actions. Dans ce cas, 60 % des actions seront réinscrites sur la plateforme pour remplacer ces actionnaires par de nouveaux. Si les 60% ne sont pas financés par les investisseurs sur la plateforme, alors le bien est vendu sur le marché libre et tout le monde est sorti. Inversement, dans une situation où 40% décident de vendre et 60% décident de conserver l'investissement, SmartCrowd inscrit 40% des actions sur la plateforme. Cependant, si les 40% ne sont pas financés dans la période de financement, les investisseurs devront conserver leur propriété avec la majorité.
2) Vendre des actions via la facilité de transfert d'actions - La facilité de transfert d'actions est opérationnelle pendant 2 semaines tous les 6 mois en septembre et en mars. Cela vous permettra de disposer de plus d'options pour sortir de votre investissement plus fréquemment. N'oubliez pas que l'immobilier ne doit pas être considéré comme un actif spéculatif. Il s'agit d'un excellent investissement pour ceux qui ont la volonté de surmonter les fluctuations économiques à court terme.
InvestDubai a établi un partenariat avec SmartCrowd, qui est une plateforme d'investissement immobilier entièrement réglementée. Tous les investissements sont effectués par le biais de la plateforme SmartCrowd et administrés par SmartCrowd. SmartCrowd est une société enregistrée dans le Dubai International Financial Centre (DIFC) et est réglementée par la Dubai Financial Services Authority (DFSA). La DFSA est le régulateur des services financiers du DIFC. En outre, la structure d'investissement est approuvée par le Dubai Land Department (DLD).
Non. InvestDubai n'est pas propriétaire et ne fait que faciliter le processus via la plateforme SmartCrowd.ae. SmartCrowd n'a également aucun intérêt dans le SPV. Dans le cadre de ses services réglementés, SmartCrowd établit le SPV et l'administre au nom des investisseurs, et agit selon leurs instructions.
Vous recevrez un e-mail vous informant que les dividendes ont été reçus pour vos investissements et transférés dans votre portefeuille numérique. Vous pouvez également vous connecter à votre tableau de bord pour suivre vos investissements actuels et les dividendes reçus à tout moment. Vous pouvez choisir de retirer ces fonds ou de les accumuler dans votre portefeuille pour les réinvestir dans d'autres opportunités.
Chaque propriété passe par un critère de sélection rigoureux qui prend en compte plus de 100 points de données différents pour la qualité de l'investissement. Avant d'inscrire un bien sur la plateforme, les analystes financiers effectuent une analyse approfondie en utilisant des données de marché de niveau institutionnel qui ne sont généralement pas accessibles aux investisseurs privés. La thèse d'investissement est ensuite exposée dans un rapport facile à comprendre et présentée aux membres inscrits sur la plateforme. En outre, pour offrir aux membres une plus grande tranquillité d'esprit, une vérification préalable du bien est également effectuée et une évaluation indépendante est réalisée par un évaluateur certifié par la Real Estate Regulation Authority (RERA). Ce rapport est ensuite partagé avec les investisseurs potentiels.
SmartCrowd n'élimine aucun des risques que vous pouvez encourir en acquérant une propriété résidentielle directement et sans condition (c'est-à-dire sans hypothèque). Certains risques supplémentaires sont introduits en vertu de la propriété partagée et du moment de votre sortie.
SmartCrowd vous encourage à diversifier vos investissements sur plusieurs propriétés afin de vous protéger contre une exposition excessive à une seule propriété qui pourrait souffrir de problèmes tels que le défaut de paiement du locataire ou un problème spécifique à la propriété qui affecte l'évaluation. Les investissements dans l'immobilier et les actions non cotées comportent des risques. Votre capital peut être en danger et vous pouvez ne pas recevoir les rendements attendus.
Revenu variable - Le revenu attendu peut ne pas se réaliser. Il peut y avoir des périodes de vide entre les baux ou le locataire peut être défaillant.
Propriété d'actions non négociables - Votre propriété dans l'immobilier n'est pas directe ; vous avez plutôt des actions dans un véhicule d'investissement non coté. C'est un instrument relativement illiquide qui ne peut être transféré qu'à d'autres investisseurs sur la plateforme SmartCrowd. Les actions non cotées en bourse comportent la possibilité d'une perte totale de valeur. Cependant, étant donné que les actifs sous-jacents sont assurés (c'est-à-dire des actifs tangibles), la probabilité que vos actions d'investissement perdent toute leur valeur est très peu probable.
Nos intérêts sont alignés sur ceux des investisseurs qui investissent dans la propriété fractionnée par le biais de SmartCrowd. Toutes les propriétés listées sont soumises à un examen rigoureux et à un processus de diligence raisonnable. Des experts financiers et immobiliers examinent soigneusement chaque propriété. Toute la documentation pertinente et nécessaire est fournie pour que les investisseurs puissent analyser les choix d'investissement et prendre la décision d'investissement la plus appropriée à leurs objectifs.
Les investisseurs peuvent diversifier leurs investissements immobiliers en répartissant leur capital d'investissement entre plusieurs biens. Par exemple, au lieu d'investir 40 000 AED ou environ 10 400 € (aux taux actuels) dans une seule propriété, vous pouvez investir 10 000 AED ou 2 600 € dans 4 propriétés différentes. Vous minimisez ainsi votre risque en diversifiant vos investissements. De plus, en ajoutant des investissements immobiliers à d'autres investissements que vous possédez tels que des actions, des obligations, des métaux précieux, etc., cela vous permet de diversifier davantage votre portefeuille d'investissement global et peut atténuer l'impact négatif d'une baisse de valeur d'un ou de plusieurs des autres actifs composant votre portefeuille.
Les coûts sont variables par projet et seront détaillés dans le document d'investissement de chaque projet.
Smart Crowd agit indépendamment des véhicules d'investissement. Les investisseurs conservent la part légale du véhicule d'investissement et de l'actif immobilier financé par crowdfunding qu'il contient. Chaque investissement immobilier est distinct des actifs et des passifs de Smart Crowd, ainsi que de tout autre investissement immobilier sur la plateforme.
Dans le cas peu probable où Smart Crowd ne serait pas en mesure de fonctionner de manière permanente, Smart Crowd suivra son plan de cessation d'activité (PC). Dans ce cas, tous les investisseurs seront informés par e-mail de la liquidation, recevront leur relevé d'investissement actuel et seront invités à utiliser la plateforme pour décider s'ils doivent vendre au niveau actuel du marché ou conserver le bien. Si le résultat des actionnaires d'une propriété est de conserver majoritairement l'investissement, la gestion de la propriété sera confiée à un gestionnaire d'actifs immobiliers prédéfini qui sera responsable de l'administration de la SPV, de la gestion du gestionnaire des installations, de la communication avec les investisseurs et de la distribution des revenus des dividendes. Si, au moment où le CP est lancé, et la décision majoritaire des investisseurs est de liquider l'investissement, le personnel de Smart Crowd gérera et supervisera la vente de la propriété et le retour des fonds aux investisseurs proportionnellement moins les coûts associés.
Tous les fonds de votre compte qui n'ont pas encore été investis dans la propriété sont conservés dans un compte séparé conformément aux règles de la DFSA. Il s'agit d'un compte bancaire séparé qui est distinct des fonds de Smart Crowd et qui sera restitué aux investisseurs en cas de détresse financière de Smart Crowd.
InvestDubai est une marque du groupe Greenbull et est alimenté par Smart Crowd Limited. SmartCrowd est réglementé par l'Autorité des services financiers de Dubaï (DFSA).
Informations complémentaires sur le compte bancaire de dépôt
L'argent du client est détenu sur un compte client séparé auprès d'Emirates NBD et est administré par SmartCrowd. SmartCrowd a effectué une vérification préalable des systèmes et contrôles de garde d'Emirates NBD et les a jugés aptes à détenir l'argent du client en son nom. Emirates NBD est réglementé par la Banque Centrale des Emirats Arabes Unis.
Bien que Emirates NBD soit responsable envers SmartCrowd de la garde de l'argent de ses clients, Emirates NBD n'a pas de relation directe avec les clients. Par conséquent, SmartCrowd est entièrement responsable du maintien d'une ségrégation adéquate des fonds des clients déposés sur le compte ENBD. Les clients sont soumis à la protection offerte par les dispositions de la DFSA relatives à l'argent des clients, et en cas d'insolvabilité, de liquidation ou de toute autre distribution relative à SmartCrowd, qui est une entreprise réglementée par la DFSA, l'argent des clients sera soumis aux règles de distribution de l'argent des clients de la DFSA.
En tant qu'entité réglementée, SmartCrowd est tenu d'avoir une politique de gestion des conflits d'intérêts pour identifier, divulguer, gérer et atténuer tout conflit entre nous et nos clients. SmartCrowd a mis en place une politique de gestion des conflits d'intérêts qui identifie les situations donnant lieu à des conflits d'intérêts réels ou potentiels et qui fournit des détails sur la manière dont ces conflits sont gérés. Lorsque les dispositions prises dans le cadre de la Politique des conflits d'intérêts ne sont pas suffisantes pour garantir, avec une confiance raisonnable, que les risques de dommages aux intérêts du client seront évités, SmartCrowd vous divulguera suffisamment de détails sur le conflit réel ou potentiel afin de vous permettre de prendre une décision éclairée quant à la poursuite de votre relation avec SmartCrowd malgré l'existence de ce conflit.
Certains des conflits d'intérêts peuvent découler de ce qui suit, mais ne sont pas limités à (1) Smart Crowd peut utiliser des tiers tels que des courtiers, des affiliés et des canaux de distribution pour commercialiser et promouvoir la plateforme Smart Crowd pour laquelle SmartCrowd paiera une commission ou partagera les revenus pour l'accueil des investisseurs. (2) Dans certains cas, Smart Crowd gagnera des honoraires de la part des vendeurs, y compris des promoteurs/courtiers, pour l'utilisation de la plateforme afin de vendre des propriétés sur (3) SmartCrowd gagnera des honoraires sur la sortie du produit de la vente (4) SmartCrowd pourrait utiliser des fournisseurs de services dans lesquels ils ont un intérêt économique ou qui font partie du groupe de sociétés SmartCrowd.
SmartCrowd travaille avec des institutions financières, des courtiers immobiliers, des assureurs immobiliers et consulte des consultants indépendants qui apportent leur expertise. Parallèlement, ils utilisent les données du marché en temps réel fournies par REIDIN, un leader réputé dans le domaine des données du marché immobilier, afin de s'assurer que notre plateforme ne propose que des propriétés de qualité qui fourniront des rendements sains. Chaque propriété aura également un facility manager attitré. Chaque fournisseur de services est évalué périodiquement afin de s'assurer qu'un service optimal est fourni. SmartCrowd ne reçoit aucune rémunération, frais, paiement ou commission de la part d'un agent immobilier, d'un gestionnaire d'établissement, d'un évaluateur, d'un gardien ou de toute autre personne fournissant un service lié à la propriété.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions à
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